文华楼和蓝郡哪个好？

德阳文华楼小区二手房售价待定,文华楼小区地址是德阳市文化楼;德阳蓝郡小区二手房售价6094元/平方米,蓝郡小区地址是德阳市雅河路269号;德阳老城文华楼小区和旌南蓝郡小区哪个好？