平安大院和滨湖花园哪个好？

德阳平安大院小区二手房售价5376元/平方米,平安大院小区地址是德阳市兰花巷;德阳滨湖花园小区二手房售价待定,滨湖花园小区地址是东山北巷96号;德阳老城平安大院小区和城北滨湖花园小区哪个好？