平安大院和顺福苑哪个好？

德阳平安大院小区二手房售价5376元/平方米,平安大院小区地址是德阳市兰花巷;德阳顺福苑小区二手房售价待定,顺福苑小区地址是德阳市佛山街二段226号;德阳老城平安大院小区和玉泉顺福苑小区哪个好？