旌兴园和海棠巷3号小区哪个好？

德阳旌兴园小区二手房售价5435元/平方米,旌兴园小区地址是长湖街119号;德阳海棠巷3号小区二手房售价待定,海棠巷3号小区地址是海棠巷3号;德阳城南旌兴园小区和德什路口海棠巷3号小区哪个好？