御锦苑和商业场后街散盘哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳商业场后街散盘小区二手房售价待定,商业场后街散盘小区地址是德阳市绵竹市商业后街50号;德阳城北御锦苑小区和剑南镇商业场后街散盘小区哪个好？