金穂小区和朱家巷12号哪个好？

德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳朱家巷12号小区二手房售价3268元/平方米,朱家巷12号小区地址是绵竹市剑南镇朱家巷12号;德阳方亭街道金穂小区和剑南镇朱家巷12号小区哪个好？