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德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳陕西馆巷31号大院小区二手房售价待定,陕西馆巷31号大院小区地址是陕西馆巷31号，棉花巷21号;德阳方亭街道银杏小区和旌阳陕西馆巷31号大院小区哪个好？