银杏小区和居福苑北区哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳居福苑北区小区二手房售价待定,居福苑北区小区地址是德阳市西外街55号;德阳方亭街道银杏小区和老城居福苑北区小区哪个好？