银杏小区和沁园哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳方亭街道银杏小区和城北沁园小区哪个好？