银杏小区和天山南苑哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳天山南苑小区二手房售价待定,天山南苑小区地址是德阳市天山南路二段161号;德阳方亭街道银杏小区和旌东天山南苑小区哪个好？