银杏小区和文沁楼哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳方亭街道银杏小区和文庙广场文沁楼小区哪个好？