银杏小区和御锦苑哪个好？

德阳银杏小区二手房售价3427元/平方米,银杏小区地址是东顺城街419号;德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳方亭街道银杏小区和城北御锦苑小区哪个好？