水电新村和乐福北苑哪个好？

德阳水电新村小区二手房售价待定,水电新村小区地址是迎祥路北段100号;德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳剑南镇水电新村小区和旌湖开发区乐福北苑小区哪个好？