新华街78号小区和陶园哪个好？

德阳新华街78号小区二手房售价待定,新华街78号小区地址是新华街78号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳万安镇新华街78号小区和城南陶园小区哪个好？