新华街78号小区和德大花园哪个好？

德阳新华街78号小区二手房售价待定,新华街78号小区地址是新华街78号;德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳万安镇新华街78号小区和政务中心德大花园小区哪个好？