天河馨苑和梁丰苑哪个好？

德阳天河馨苑小区二手房售价3508元/平方米,天河馨苑小区地址是大树路247号;德阳梁丰苑小区二手房售价待定,梁丰苑小区地址是二环路;德阳剑南镇天河馨苑小区和剑南镇梁丰苑小区哪个好？