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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳顶邦天润小区二手房售价6519元/平方米,顶邦天润小区地址是绵竹市通汇街275号东南80米;德阳旌阳北纬31度小区和绵竹顶邦天润小区哪个好？