北纬31度和东方明珠哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳东方明珠小区二手房售价待定,东方明珠小区地址是盐城路;德阳旌阳北纬31度小区和剑南镇东方明珠小区哪个好？