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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳金牛东苑小区二手房售价待定,金牛东苑小区地址是德阳市旌阳区城北街道金牛村莲池路;德阳旌阳北纬31度小区和城北金牛东苑小区哪个好？