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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳大南路446号小区二手房售价待定,大南路446号小区地址是绵竹大南路446号;德阳旌阳北纬31度小区和绵竹大南路446号小区哪个好？