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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳中天花园小区二手房售价待定,中天花园小区地址是德阳市翠湖街91号;德阳旌阳北纬31度小区和电信广场中天花园小区哪个好？