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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳汇乐月亮湾小区二手房售价7274元/平方米,汇乐月亮湾小区地址是德阳市峨眉南路二段5号;德阳旌阳北纬31度小区和旌东汇乐月亮湾小区哪个好？