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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳一运佳苑小区二手房售价待定,一运佳苑小区地址是德阳市淮河街155号;德阳旌阳北纬31度小区和城北一运佳苑小区哪个好？