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德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳旌阳区区委宿舍小区二手房售价待定,旌阳区区委宿舍小区地址是德阳市玉泉路134号;德阳旌阳北纬31度小区和玉泉旌阳区区委宿舍小区哪个好？