北纬31度和东方星座哪个好？

德阳北纬31度小区二手房售价6736元/平方米,北纬31度小区地址是珠江东路69号;德阳东方星座小区二手房售价5532元/平方米,东方星座小区地址是玉妃路2段464号;德阳旌阳北纬31度小区和剑南镇东方星座小区哪个好？