旌湖星辰和沁园哪个好？

德阳旌湖星辰小区二手房售价6599元/平方米,旌湖星辰小区地址是德阳市旌阳区旌东;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌东旌湖星辰小区和城北沁园小区哪个好？