公园壹号(茶盘街)和川剧团小区哪个好？

德阳公园壹号(茶盘街)小区二手房售价6918元/平方米,公园壹号(茶盘街)小区地址是茶盘街58号附1号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳剑南镇公园壹号(茶盘街)小区和老城川剧团小区哪个好？