公园壹号(茶盘街)和乐福北苑哪个好？

德阳公园壹号(茶盘街)小区二手房售价6918元/平方米,公园壹号(茶盘街)小区地址是茶盘街58号附1号;德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳剑南镇公园壹号(茶盘街)小区和旌湖开发区乐福北苑小区哪个好？