文化小区和聚星苑哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳聚星苑小区二手房售价5470元/平方米,聚星苑小区地址是德阳市蒙山街93号;德阳剑南镇文化小区和旌阳聚星苑小区哪个好？