文化小区和东电二生活区哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳东电二生活区小区二手房售价4783元/平方米,东电二生活区小区地址是德阳市华山北路420号;德阳剑南镇文化小区和旌阳东电二生活区小区哪个好？