文化小区和机施一处哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳机施一处小区二手房售价4405元/平方米,机施一处小区地址是德阳市岷山路二段680号;德阳剑南镇文化小区和城南机施一处小区哪个好？