文化小区和文泰上东苑哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳文泰上东苑小区二手房售价5581元/平方米,文泰上东苑小区地址是德阳市塔河街29号;德阳剑南镇文化小区和城北文泰上东苑小区哪个好？