文化小区和东方明城哪个好？

德阳文化小区二手房售价待定,文化小区地址是紫来桥街152号;德阳东方明城小区二手房售价7561元/平方米,东方明城小区地址是德阳市黄河西路112号;德阳剑南镇文化小区和城北东方明城小区哪个好？