八度新筑和上品佳苑哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳上品佳苑小区二手房售价待定,上品佳苑小区地址是文武路;德阳剑南镇八度新筑小区和城北上品佳苑小区哪个好？