八度新筑和七星台哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳剑南镇八度新筑小区和旌阳七星台小区哪个好？