八度新筑和梨儿园哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳梨儿园小区二手房售价待定,梨儿园小区地址是大巷子31附2号;德阳剑南镇八度新筑小区和城北梨儿园小区哪个好？