八度新筑和文昌苑哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳文昌苑小区二手房售价待定,文昌苑小区地址是德阳市黄河西路68号;德阳剑南镇八度新筑小区和旌阳文昌苑小区哪个好？