八度新筑和花样年华哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳花样年华小区二手房售价待定,花样年华小区地址是德阳市东湖街33号;德阳剑南镇八度新筑小区和旌东花样年华小区哪个好？