八度新筑和天山南苑哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳天山南苑小区二手房售价待定,天山南苑小区地址是德阳市天山南路二段161号;德阳剑南镇八度新筑小区和旌东天山南苑小区哪个好？