八度新筑和上水湾 哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳上水湾 小区二手房售价8159元/平方米,上水湾 小区地址是德阳市天山北路652号;德阳剑南镇八度新筑小区和黄河上水湾 小区哪个好？