八度新筑和滨水庭园哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳滨水庭园小区二手房售价待定,滨水庭园小区地址是德阳市天湖街10号;德阳剑南镇八度新筑小区和玉泉滨水庭园小区哪个好？