八度新筑和文沁楼哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳剑南镇八度新筑小区和文庙广场文沁楼小区哪个好？