八度新筑和教师新村北院哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳教师新村北院小区二手房售价待定,教师新村北院小区地址是顺德路1段22号;德阳剑南镇八度新筑小区和雒城镇教师新村北院小区哪个好？