八度新筑和公园壹号(茶盘街)哪个好？

德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳公园壹号(茶盘街)小区二手房售价6918元/平方米,公园壹号(茶盘街)小区地址是茶盘街58号附1号;德阳剑南镇八度新筑小区和剑南镇公园壹号(茶盘街)小区哪个好？