天河沁苑和北光小区哪个好？

德阳天河沁苑小区二手房售价待定,天河沁苑小区地址是大树路301号;德阳北光小区二手房售价5463元/平方米,北光小区地址是华山北路561号;德阳剑南镇天河沁苑小区和城北北光小区哪个好？