天河沁苑和旌兴园哪个好？

德阳天河沁苑小区二手房售价待定,天河沁苑小区地址是大树路301号;德阳旌兴园小区二手房售价5435元/平方米,旌兴园小区地址是长湖街119号;德阳剑南镇天河沁苑小区和城南旌兴园小区哪个好？