天河沁苑和八度新筑哪个好？

德阳天河沁苑小区二手房售价待定,天河沁苑小区地址是大树路301号;德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳剑南镇天河沁苑小区和剑南镇八度新筑小区哪个好？