大西街10号小区和爵士楼小区哪个好？

德阳大西街10号小区二手房售价待定,大西街10号小区地址是大西街10号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳凯江镇大西街10号小区和城北爵士楼小区哪个好？