大西街10号小区和聚星苑哪个好？

德阳大西街10号小区二手房售价待定,大西街10号小区地址是大西街10号;德阳聚星苑小区二手房售价5470元/平方米,聚星苑小区地址是德阳市蒙山街93号;德阳凯江镇大西街10号小区和旌阳聚星苑小区哪个好？