大西街10号小区和明珠苑哪个好？

德阳大西街10号小区二手房售价待定,大西街10号小区地址是大西街10号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳凯江镇大西街10号小区和旌东明珠苑小区哪个好？